各大樓盤優惠打折的消息不斷傳來

各大樓盤優惠打折的消息不斷傳來
　　據我們走訪的一些曲江樓盤，他們現場銷售人員說到：一些開發商爭相"降價"，甚至"殺價"，尤其是大型開發商紛紛"降價"，並非都是出于資金鏈壓力，在很大程度上是因爲對未來市場走勢無法判斷，被迫回歸到"現金爲王"的時代，以保全實力並養精蓄銳爲來年做好准備。

　　溫總理在聖彼得堡再次強調了中國下調房價是國家堅定的政證照策，目標是使房價回歸合理價位。加上近期金融市場的調整，就注定了未來的一段日子，對開發商來說是灰暗的，爲了回籠資金，不得不用一系列的優惠、贈送面積和差價補償等等手段來完成。就西安城東市場來看，總體成交量雖然有些下滑，但是開發商們目前還沒有進一步加大優惠力度的動靜，也在觀望整體市場的走勢，我認爲對于個別項目的做法不能代表整個西安樓市的走向。雖然在現階在家工作段，開發商們在保證自身産品品質的同時爲了加大銷量都有不同幅度的優惠，這也僅僅是爲了提高銷量，對于品質高的項目來說，有些價格依然堅挺。在目前國家在職進修對樓市進行調控的背景下，房産買賣雙方陷入彼此觀望的"僵局"將進入深度博弈期。
昨日，有消息稱：面對調控和西打工安房價的下行西安部分樓盤甚至打出了買一送一的旗號，與此同時也有項目不惜爲前業主進行差價補償。如此令人震驚的優惠措施是否代表幾經博弈飽受打擊的開發商已經開始接受房價將下跌的事實並著手准備?

　　隨著調控效果的漸現，西安樓市再度下行，各大樓盤優惠打折的消息不斷傳來。昨日，有消息稱：面對調控和西安房價的下行西安部分樓盤兼差甚至打出了買一送一的旗號，與此同時也有項目不惜爲前業主進行差價補償。如此令人震驚的優惠措施是否代表幾經博弈飽受打擊的開發商已經開始接受房價將下跌的事實並著手准備?

　　我個人認爲，隨著時間的推進，大家對降價的反應漸漸發酵，産生降價的預期更強烈，屆時開發商也會從現在少數企業的降價行爲演變成群體的降價促銷潮，房價到時自然會出現明顯實質性下降。

城南區城南新房經理 呂德海

　　西安房地産信息網城南區城南新房經理呂德海：面對日趨緊張的找工作的資金壓力，西安越來越多的開發商不斷加大售房優惠力度，實行“以價換量”盤活資金，西安樓市降價空間因也此逐漸放大。

　　目前已經進入第四季，開發商也著手"儲糧過冬"，但是購房者好像並不買開發商的帳，雖然開發商拿出了一系列的優惠措施，但我們從開發商那裏了解到，很多樓盤銷量並不是那麽理想；樓市"降價潮"似乎已經來到，但不是所有開發商都因爲資金短缺、資金鏈出現問題而開始降價。

　　大牌房企"降價"都是爲了增加手中的現金量，房企首要的目標是生存，第二才是發展。隨著房價"下跌"態勢的明晰，未來幾個月或將是樓市冬天，現金就是房企過冬的"糧食"和禦寒的"棉被"。

　　而當下對消費者來說，買不買房不是問題，在什麽時機買房才是關鍵所在，我個人認爲，這個時機將在今後一個時間段陸續呈現，所以購房者需要時時關注，只要是自己看中的樓盤，現在下手其實是一個很好的時機，因爲從長期來看，西安房價不會大幅度的降價，不要錯過了購買的好時機！

　　優惠之大，的確誘人。但是面對如此誘人的優惠我們的購房者須像開發商面對長期狠准的政策一樣保持冷靜。在當下樓市，開發商信奉結果大于手段，所謂的優惠很有可能只是某位開發商一時興起的宣傳策略。海榮一衆樓盤4潘房價便是前車之鑒。購房者預知真正的樓市現狀，還需透過這些假摔的表象去看西安樓市依舊在扛的本質。